【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市長鄭文燦2022年10月26日主持市政會議，聽取地政局「桃園市大勇、大福、五福市地重劃區(qū)辦理情形」專題報告後表示，地政局辦理大勇、大福及五福市地重劃案，3案皆與學(xué)校用地取得有關(guān)，目前皆由地政局編列相關(guān)預(yù)算推動中，其中蘆竹區(qū)五福市地重劃案將透過專案容積移轉(zhuǎn)取得五福國小校地，以降低重劃負擔(dān)，後續(xù)教育局將跟地政局合作，以先行取得校地方式加速推動設(shè)校作業(yè)，紓解周邊學(xué)校學(xué)童就學(xué)需求。
 
鄭文燦指出，八德區(qū)大勇市地重劃案可取得產(chǎn)業(yè)專用區(qū)、住宅區(qū)及文中小用地，產(chǎn)專區(qū)部分可引進中華電信IDC雲(yún)端資料中心或研發(fā)中心，有助提升桃園整體競爭力；八德區(qū)大福市地重劃案則可取得文小1及文小4用地，其中文小1用地將使大勇國小校地完整，文小4用地則可規(guī)劃增設(shè)大福國小，紓解學(xué)區(qū)小學(xué)服務(wù)壓力，保障介壽路西側(cè)學(xué)童通學(xué)安全；蘆竹區(qū)五福市地重劃案取得的文小用地則將規(guī)劃新設(shè)五福國小，以紓解南崁國小、南美國小等學(xué)童就學(xué)需求。
 
地政局長蔡金鐘表示，第38期八德區(qū)大勇市地重劃區(qū)位於國道2號、介壽路一段及忠勇街426巷之間，總開發(fā)面積約13.99公頃，開發(fā)後可取得約8.13公頃住宅區(qū)及產(chǎn)專區(qū)土地，以及5.86公頃的公共設(shè)施用地，配合捷運綠線規(guī)劃，將可活化原有機關(guān)用地，建構(gòu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)環(huán)境，所取得的文中小用地則可舒緩未來人口增長就學(xué)需求，目前該重劃案正辦理工程招標(biāo)作業(yè)，預(yù)計2022年底開工、2023年辦理土地分配、2024年工程竣工並進行土地點交。
 
蔡金鐘局長說明，第48期八德區(qū)大福市地重劃區(qū)以介壽路為中心，道路東西2側(cè)各有1個開發(fā)區(qū)塊，總開發(fā)面積約4.96公頃，開發(fā)後可取得約2.64公頃住宅區(qū)，以及文小1、文小4、道路用地等約2.32公設(shè)用地。本案將於2022年10月27日辦理土地所有權(quán)人座談會，因市地重劃總平均負擔(dān)比率預(yù)估為53.73％，後續(xù)將由教育局針對重劃負擔(dān)比例超過45％部分編列預(yù)算支應(yīng)，預(yù)計2023年辦理重劃計畫書草案送交內(nèi)政部審查，2024年辦理地上物查估補償、工程規(guī)劃設(shè)計與開工，2025年進行土地分配，2026年完成土地點交。
 
蔡金鐘也說明，第40期蘆竹區(qū)五福市地重劃案位於五福一路、油管路一段、仁愛路一段及五福路之間，總開發(fā)面積約3.45公頃，開發(fā)後可取得約1.45公頃住宅區(qū)及2公頃文小用地，其中文小用地將規(guī)劃新設(shè)五福國小，可解決南崁地區(qū)國小學(xué)童超收問題，目前正由教育局辦理部分學(xué)校用地的專案容積移轉(zhuǎn)作業(yè)，預(yù)計2022年底可取得1.51公頃容積移轉(zhuǎn)土地，屆時重劃平均總負擔(dān)可降至45％以下，即可展辦重劃作業(yè)。目前本案預(yù)計2023年舉辦土地所有權(quán)人座談會及重劃計畫書草案送審事宜，2024年辦理地上物查估補償、工程規(guī)劃設(shè)計與開工，2025年完成土地點交。